十一假期相应加上全国限购风暴的波及,使得火爆了良久的楼市,在这个十一假期遭遇了秋风降温,楼市成交量回落明显。据石家庄市房管局官方数据显示,十一国庆黄金周期间(10.01-10.07)石家庄商品房总备案616套,成交备案面积57607㎡。从环比数据上来看,国庆期间与九月第四周(成交备案797套,备案面积65291㎡)相比,成交套数减少了181套,环比下降22.71%;成交面积减少了7684㎡,环比下降11.77%。同去年国庆期间(成交备案733套,备案面积64289㎡)相比,成交套数减少了117套,同比下降15.96%;成交面积减少了6682㎡,同比下跌10.39%。

商品房每日成交套数

商品房每日成交套数

住宅成交备案433套 同比下跌32.87%

据石家庄市房管局官方数据显示,十一国庆黄金周期间(10.01-10.07)石家庄住宅备案433套,同去年国庆期间(成交备案645套,备案面积56499㎡)相比,成交套数减少了212套,同比下降32.87%;成交面积减少了8628㎡,同比下跌15.27%。

每日住宅成交套数

每日住宅成交套数

每日住宅成交面积

每日住宅成交面积

成交户型分析:刚需小户型最受青睐 改善户型紧随其后

据房天下数据监测显示,各面积段住宅成交数据中,刚需小户型最受购房者青睐,60-80平米户型总备案116套,占住宅总成交套数的27%;紧随其后的是100-120平米户型,总备案104套,占住宅总备案套数的24%;其次为120-150平米户型,总备案80套,占住宅总成交套数的18%;80-100平米户型总备案59套,占住宅总备案套数的15%;150平米以上户型共备案59套,占住宅总成交套数的14%;60平米以下户型总备案9套,仅占住宅总成交套数的2%。

各面积段成交套数占比

各面积段成交套数占比

从备案面积上看,150平米以上大户型以24%的占比位居第一位;其次是100-120平米户型,占比23%;120-150平米户型占比22%,紧随其后;60-80平米户型占比17%,排名第四位;然后是80-100平米户型,占比均为13%;小户型60平米以下的占比最少,仅为1%。

各面积段成交面积占比

各面积段成交面积占比

 

 

非住宅项目成交162套 备案面积8412㎡

再看非住宅项目,上周石家庄非住宅项目共成交162套,成交备案面积8412㎡。其中商服用房成交79套,办公用房成交75套,其他项目成交8套。

非住宅项目成交套数

非住宅项目成交套数

商服类方面,十一期间(10.01-10.07)共备案79套,备案面积3856㎡,同比去年十一期间(备案103套,备案面积6420㎡),成交套数同比下跌16.50%,备案面积同比下降32.65%。

商服类每日成交套数

商服类每日成交套数

商服类每日成交面积

商服类每日成交面积